Являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников в рф, не являющиеся налоговыми резидентами РФ


Налогообложение дохода резидента другого государства

от продажи недвижимого имущества, находящегося

на территории Российской Федерации


Статьей 207 НК РФ установлено, что плательщиками НДФЛ признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников в РФ, не являющиеся налоговыми резидентами РФ.

К доходам от источников в Российской Федерации относятся, в частности, доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося на территории РФ (ст. 208 НК РФ).

Доходы физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ, подлежат налогообложению по ставке 30%.

В силу ст. 7 НК РФ, если международным договором РФ, содержащим положения, касающиеся налогообложения и сборов, установлены иные правила и нормы, чем предусмотренные НК РФ и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами о налогах и сборах, применяются правила и нормы международных договоров РФ.

Например, в Письме Минфина России от 19.08.2010 N 03-08-05 рассмотрен порядок налогообложения НДФЛ дохода резидента Казахстана от продажи недвижимого имущества, находящегося на территории РФ. В отношениях между Российской Федерацией и Республикой Казахстан действует Конвенция об устранении двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов на доходы и капитал от 18.10.1996 (далее - Конвенция).

В соответствии с п. 1 ст. 13 Конвенции доходы, получаемые резидентом договаривающегося государства (в данном случае - Казахстана) от отчуждения недвижимого имущества, упомянутого в ст. 6 Конвенции (доходы от недвижимого имущества) и расположенного в другом договаривающемся государстве (России), могут быть обложены налогом в этом другом государстве.

Порядок устранения двойного налогообложения приведен в ст. 23 Конвенции.

Согласно ст. 228 НК РФ общая сумма НДФЛ, подлежащая уплате в конкретный бюджет, определяется физическими лицами самостоятельно на основании декларации по НДФЛ, представляемой в налоговый орган по месту учета таких лиц.

Советник государственной гражданской службы РФ 3 класса Т.Герт
8604229747053616.html
8604467561753521.html
8604529695567716.html
8604642343509745.html
8604701661939128.html